Stap 1: Ken je huidige situatie
- Huidig energielabel: Zorg ervoor dat je weet welk energielabel je woning momenteel heeft (van A tot G). Dit label geeft aan hoe energiezuinig je woning is en vormt de basis voor verdere verbeteringen.
- Punten in het Woningwaarderingsstelsel (WWS): Controleer hoeveel punten je woning momenteel scoort in het WWS. Deze punten bepalen mede de huurprijs en de aantrekkelijkheid van je woning voor huurders.
- Sector: Bepaal of je woning valt onder de sociale sector of vrije sector. Dit heeft invloed op de regelgeving en mogelijkheden voor financiering van verbeteringen.
Stap 2: Verbeter je energielabel slim
- Dakisolatie: Breng dakisolatie aan of verbeter deze indien nodig. Goede isolatie voorkomt warmteverlies en verlaagt de energierekening.
- Vloer- of kruipruimte-isolatie: Installeer isolatie in de vloer of kruipruimte om warmteverlies verder te verminderen en het wooncomfort te verhogen.
- Gevelisolatie: Overweeg gevelisolatie, zoals spouwmuurisolatie of isolatie aan de buitenzijde van de gevel. Dit draagt bij aan een constantere temperatuur in huis.
- Hoogrendementsglas: Vervang enkel of oud dubbel glas door HR++ of triple glas voor betere isolatie en geluidswering.
- Verwarmingssysteem: Overweeg een energiezuinige cv-ketel of een (hybride) warmtepomp om de CO2-uitstoot te verminderen.
- Zonnepanelen: Installeer zonnepanelen voor het opwekken van energie voor eigen gebruik.
- Ventilatiesysteem: Kies voor een energiezuinig ventilatiesysteem, zoals een WTW-systeem, voor een gezond binnenklimaat met minimale energiekosten.
Stap 3: Regel je administratie goed
- Energielabel updates: Zorg ervoor dat na elke verbetering een nieuw energielabel wordt geregistreerd. Dit documenteert de energie-efficiëntie van je woning en kan de waarde ervan verhogen.
- Bewaar facturen: Houd alle facturen van energiebesparende maatregelen goed bij voor eventuele subsidieaanvragen en belastingaftrek.
- Puntentelling bijhouden: Houd een actuele puntentelling bij volgens het WWS voor toekomstige verhuur.
Stap 4: Bekijk de financiële voordelen
- Subsidies en leningen: Controleer of er subsidies of leningen beschikbaar zijn voor energiebesparende maatregelen, zoals ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie) en SVVE (Subsidie energiebesparing eigen huis). Deze financiële ondersteuning kan de investeringen sneller rendabel maken.
- Marktpositie: Bereken of je woning met de nieuwe punten in aanmerking komt voor de vrije sector. Dit kan de huurinkomsten verhogen en de interesse van potentiële kopers vergroten.
- Terugverdientijd: Bespreek met je vastgoedbeheerder of de investeringen zich op korte termijn terugverdienen.
Stap 5: Vraag advies op maat
- Expertadvies: Overleg met een specialist om de meest effectieve energiebesparende maatregelen voor jouw specifieke woning te bepalen. Een deskundige kan je helpen om keuzes te maken die niet alleen het energielabel verbeteren, maar ook de waarde van je vastgoed verhogen.
- Planning: Plan energiebesparende verbeteringen tijdens leegstand of reguliere onderhoudsmomenten om verstoringen voor huurders te minimaliseren.
- Verkoopargumenten: Gebruik energiebesparende verbeteringen als sterke verkoop- of verhuurargumenten. Potentiële huurders en kopers waarderen een energiezuinige woning, wat kan leiden tot snellere verhuur- of verkoopprocessen.
Het verbeteren van je energielabel en het verhogen van het puntenaantal draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening en een comfortabeler woning, maar ook aan een duurzamere toekomst.