Als verhuurder kun je jaarlijks jouw huurprijs indexeren, maar hoe zorg je ervoor dat je dit op de juiste manier doet? Bij Kroon Vastgoedbeheer weten we als geen ander hoe belangrijk het is om deze aanpassing niet alleen zorgvuldig door te voeren, maar ook met een persoonlijke en professionele aanpak. Zo kun je zowel je rendement verhogen als de tevredenheid van je huurders behouden.
Bij Kroon Vastgoedbeheer ondersteunen we je bij elke stap, van het zorgvuldig volgen van wetgeving tot het proactief communiceren met je huurders. Hier zijn vijf belangrijke tips voor het indexeren van je huurprijs, met uiteraard een beetje extra Kroon expertise.
Volg de wettelijk vastgestelde indexering (maar maak het nét iets makkelijker)
Je kunt de huurprijsindexering niet negeren — de overheid stelt elk jaar het percentage vast, gebaseerd op de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS. Bij Kroon Vastgoedbeheer zorgen we ervoor dat we altijd de juiste cijfers gebruiken, zodat jij niet voor verrassingen komt te staan. Wij nemen de administratieve last van je over, zodat jij je kunt focussen op je andere vastgoeddoelen.
Controleer de huurovereenkomst (en laat ons het voor je doen)
Lees de huurovereenkomst goed door om te controleren of er specifieke bepalingen voor huurprijsverhogingen zijn. In sommige gevallen geldt een afgesproken percentage voor indexering. Vind je het lastig om alle juridische details te doorgronden? Geen zorgen! Wij helpen je om dit allemaal netjes en volgens de regels te regelen.
Houd rekening met inflatie en economische omstandigheden (en blijf flexibel)
Hoewel de overheid richtlijnen biedt, kan de economische situatie van invloed zijn op je beslissing om de huur te verhogen. Bij Kroon Vastgoedbeheer adviseren we je om naast de wettelijke indexering ook te kijken naar de bredere marktomstandigheden. Zo kun je je huurprijzen optimaliseren, zonder de huurder te veel te belasten.
Wees transparant naar je huurders (dat schept vertrouwen)
Transparantie is essentieel voor een goede relatie met je huurders. Door ze tijdig te informeren over de huurprijsindexering, voorkom je verrassingen en bouw je vertrouwen op. Bij Kroon Vastgoedbeheer zorgen we ervoor dat je huurders altijd helder en op tijd geïnformeerd worden. We bieden ondersteuning bij het opstellen van de juiste communicatie, zodat alles soepel verloopt.
Controleer of de huurprijs marktconform blijft (en houd je concurrentie in de gaten)
De huurprijsindexering betekent niet automatisch dat je huurprijs nog steeds marktconform is. Vergelijk je huurprijs met andere woningen in de regio om te zorgen dat je competitief blijft. En maak je geen zorgen over de tijdsinvestering – wij monitoren de markt voor je, zodat jij altijd weet waar je staat.
Vergeet de inkomensafhankelijke huurverhoging niet (we regelen het voor je)
Wist je dat je naast de reguliere huurprijsindexering ook een inkomensafhankelijke huurverhoging kunt aanvragen? Dit geldt vooral voor geliberaliseerde huurwoningen en is een manier om de huur in lijn te brengen met de financiële situatie van je huurders.
Bij Kroon Vastgoedbeheer helpen we je bij het aanvragen van deze huurverhoging, zodat je altijd voldoet aan de regelgeving en je huurprijs op een verantwoorde manier kunt aanpassen.
Het indexeren van de huurprijs is een belangrijke stap in het vastgoedbeheer, en met het nieuwe jaar voor de deur is dit het perfecte moment om het goed aan te pakken. Bij Kroon Vastgoedbeheer zorgen we ervoor dat je elke stap zorgvuldig doorloopt en dat alles volgens de regels gebeurt.